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住宅ローンに関して

住宅ローンを延滞すると

住宅ローンを滞納するとどうなってしまうのか? 一軒家やマンションの様な 住宅を購入するときは、ほとんどの人が 住宅ロー・・・続きを読む

家を売却したいけど住宅ローン が残っている

住宅ローンが残っている家は売却できるのか? 離婚とか引っ越し、不慮の事故による空き家 etc。 様々な理由で家を売却し・・・続きを読む

離婚時の財産分与「家のローン」はどうする?

家のローンも財産分与? 「 財産分与しなきゃならないタイミングで、 残っている家のローンは負担しなければならないのか?・・・続きを読む

離婚後の住宅ローンは名義変更できる?

住宅ローンが残っていて離婚する場合の名義変更について 離婚によって 財産分与する場合、 「不動産をどうするのか?」とい・・・続きを読む

離婚後の住宅ローンは連帯保証人が払うのか?

離婚した後の住宅ローンはどうすれば良いのか? 結婚してマイホームを購入する際には、誰もが 幸せな気持ちでマイホーム・・・続きを読む

リースバックとは?

リースバックとは? 「もともとAさんが所有していた不動産を、投資家などのBさんに売却したとしましょう。 その後に 、・・・続きを読む

住宅ローンを滞納しそうになった…誰に相談すればいい?

知っておきたい!住宅ローンを滞納するとこうなる… 長年待って手に入れた念願のマイホーム。 清水の舞台から飛び降りる思・・・続きを読む

住宅ローンの返済を3ヶ月滞納すると、こうなります!

住宅ローンを2ヶ月滞納すると…? 住宅ローンの返済は計画的に行っている方がほとんどだと思います。 ところが、昨今の経・・・続きを読む

任意売却を行ったあとの残債はどう支払う?

任意売却の仕組みをおさらいしておきましょう 住宅ローンの滞納が続き、どうしてもローンの支払いを続けていくことができない・・・続きを読む

住宅ローンを滞納!銀行から催促状が届いたらどうする?

住宅ローンをどれくらい滞納したら催促状が届くの? 念願のマイホームを手に入れるために借り入れた住宅ローン。 これから・・・続きを読む

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不動産ってどう売るの?損しない任意売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2現状の不動産価値(相場)を確認
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた上で売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(安心の野村不動産)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 競売する前に無料査定サイトを利用してから『任意売却』しましょう

住宅ローンの支払いが滞るとマイホームや不動産を競売しなくてはいけない状況になります。
そうなった時に、いわれるがまま競売をせずに、任意売却という手段を選択肢にいれましょう。

競売は自分で調べたり手続きをする必要がない以外に任意売却に勝るメリットはありません。 任意売却は、不動産のような専門業者が仲介してくれることで、競売に比べて市場価格に近い高額売却が期待できます。

他にも競売の場合は裁判所が介入するため、引っ越し時期や明渡しなどの融通が利かな一方で、任意売却であれば融通が利きますし、債権者(金融機関)と任意売却業者との交渉次第では、引っ越し代がもらえることもあります。

少しでも負債が軽くなる任意売却を選ぶためにも不動産査定を依頼して、自分の不動産の査定額を知って納得のいく会社を見つけて売却しましょう。

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