基礎知識

固定資産税を滞納した際の売買について

固定資産税とは? 不動産を所有していると、必ず税金が付いて回ります。その最たる例が固定資産税です。 固定資産税は、マン・・・続きを読む

離婚したら連帯債務者は解消される?

連帯責務者とは? 同一の責務に対して 独立した責任を背負う ことを連帯責務者と言います。 具体的な例を挙げると ・・・続きを読む

マンション売却後の残債について

ローンが残っているマンションって売却できるの? せっかく購入したマンションも、何かしらの理由で売却しなければいけない場・・・続きを読む

離婚後の持ち家って皆どうしてる?

離婚した後は持ち家をどうするべきか? 離婚した夫婦が持ち家を所有している場合、 「その持ち家ををどうするのか?」という・・・続きを読む

売却時に要チェック!売れやすい家やマンションの7つの法則

自らの持ち物である家やマンションを手放すとき、多くの人が「少しでも高い価値がつけば……」と願うのではないでしょうか。 ・・・続きを読む

落札後の立ち退き料

立ち退き料経費の内訳 任意売却が成立すると、あとは残債の整理と債務者が不動産を売却して所有者の変更となるために立ち・・・続きを読む

任意売却の税金について

任意売却で関係する税金とは 任意売却が成立するにあたっては数種類の税金が生じますので、一通り本件に係る税金の関わり・・・続きを読む

親子間の任意売買

親子間取引が困難と言われる訳 任意売却の選択肢にその後の売却先というものが基本的に誰であるのかを考える余地も無いか・・・続きを読む

連帯保証人にかかる迷惑

連帯保証人に及ぶケースはどのようなもの? 連帯保証人というのは、住宅ローンを組んだ時にお願いする時と万一の長期延滞・・・続きを読む

任意売却の引っ越し代

任意売却で要する引越し費用負担 やっと競売を回避して、任意売却で手続きを進めるにしても当面の生活費や新居に越すため・・・続きを読む

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不動産ってどう売るの?損しない任意売却の始め方

手順やること
1まずは「不動産査定」で簡易査定を依頼する
2現状の不動産価値(相場)を確認
3直接話を聞き、査定額の説明に納得できた上で売却を依頼する

”売却査定”のスピード診断をしてみよう(安心の野村不動産)
今日、売ったら最高いくらで売れるかが正確にわかります

不動産会社から査定結果が届きます。

POINT

  • 競売する前に無料査定サイトを利用してから『任意売却』しましょう

住宅ローンの支払いが滞るとマイホームや不動産を競売しなくてはいけない状況になります。
そうなった時に、いわれるがまま競売をせずに、任意売却という手段を選択肢にいれましょう。

競売は自分で調べたり手続きをする必要がない以外に任意売却に勝るメリットはありません。 任意売却は、不動産のような専門業者が仲介してくれることで、競売に比べて市場価格に近い高額売却が期待できます。

他にも競売の場合は裁判所が介入するため、引っ越し時期や明渡しなどの融通が利かな一方で、任意売却であれば融通が利きますし、債権者(金融機関)と任意売却業者との交渉次第では、引っ越し代がもらえることもあります。

少しでも負債が軽くなる任意売却を選ぶためにも不動産査定を依頼して、自分の不動産の査定額を知って納得のいく会社を見つけて売却しましょう。

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