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落札後の立ち退き料


立ち退き料経費の内訳

任意売却が成立すると、あとは残債の整理と債務者が不動産を売却して所有者の変更となるために立ち退くことが必要となります。
今まで慣れ親しんだ自宅を手放すことは大変心理的に辛いことになりますが、売却した以上は指定の期日までに立ち退くことを約束しなければなりません。

実際には本意でないので、この行為による立ち退き料というのは発生するのかを聞かれたことがあります。
この立ち退き料というのは、債権者から債務者に対して不動産から立ち去るための準備手数料などを指します。
立ち退き料は、債権者や不動産業者によっての解釈によるのですが、引越し料とも見られたりもします。

引越し料は単なる引越し業者に支払う料金だけでなく、次の生活を行うまでにかかる必要経費を括って指します。
次の生活にかかる経費というのは、賃貸住宅などを契約するための敷金礼金や初回の賃料や不動産屋の仲介手数料などもかかります。

次の生活にかかる経費にはそういった不動産経費や引越し業者への支払代金に間取りが大きく変更されたために、不要な家具処分や買い揃えるための日用品などもかかってくるのが普通です。

競売と任意売却の立ち退き料の解釈

競売では落札されたら、前所有者となる私たちはすぐさま出ていかなければなりませんので、立ち退き料は生じるのかというとあまりそういった余地は無いかと思います。
前所有者と言っても債権者から言えば、迷惑をかけられた加害者としか見られませんので、立ち退き料をもらうというのはごく稀かもしれません。
実際には債権者が損をしているので、いろいろと請求したいのが向こうの心理となります。

では、任意売却においての立ち退き料は交渉力のある業者によっては受け取ることが出来る可能性も生じることがあります。
引越し料というのは最近では任意売却の業界では、セットとも言える必要経費で取ることが出来るようになってきてはいますが、立ち退き料としての料金の認識は曖昧と言えます。


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