業者選び


任意売却を決断した今からすること

長年慣れ親しんだ不動産物件を手放す決断をしたのなら、まず最優先してすることは取扱業者を選ぶことです。
個人でも任意売却を進めることはできますが、この業界の専門的な仕事に就いているならまだしも、そうでなければ専門家に任せることをお勧めします。

私の知人でも任意売却に掛かる手続きの経費などの節約を考えて、個人で行動しようと思ったが、債権者が全く取り合ってくれなかったそうです。
基本的に債権者も専門知識を有しているので、素人の個人で立ち向かうなどは考えない方が良いでしょう。

それと言うのも、債権者はそんな暇があったら一秒でも仕事に専念して返済をしろと迫ってきます。
また、債権者に対する心象があまりにも良くならないと言われています。

この業界の手続というのは、弁護士ではありませんが専門家としてのルールや習わしというのもあるので、私達が無知なまま入り込むものではありません。
専門家は事務所によりますが、この専門的なケースの案件を年間数百件取り扱っています。
従って、時間もそうですが、より売却を円滑に進めるための成功法を心得ていますので、任せるのが肝心です。

優良な業者のポイント

任意売却を取り扱う業者というのは、不動産の売買に関する資格の宅建資格を持っている者が土地建物の売却の手続きを行います。
しかし、任意売却というのは土地建物の売却だけでなく、債権者との法的手続きや裁判などに絡むもっと奥深い知識や経験が必要となります。

従って、次のポイントが優良な業者を選定する重要な決め手となってきます。
①債権者や法的に関する交渉や手続きの実績がしっかりあること
②借金に関する問題を含めて最後まで解決に導いてくれる手段を講じてくれる
③依頼者のみならず保証人も含めてトラブルが生じぬよう手続きを行える
④依頼者の今後の生活を見据えてスタートを切れるようバックアップを行える
⑤金融機関との取引・交渉に関して実績を積んでいる

といった点がまず踏まえる重要なポイントと言えるでしょう。


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